Hipotekārais kredīts

Kopējā procentu likme veidosies no:

• likmes nemainīgās daļas, kuras apmērs tiek noteikts individuāli, izvērtējot Jūsu mājsaimniecības naudas plūsmu, kredītvēsturi, kredīta izmantošanas mērķi un citus ar Jūsu Iespēju kredītu saistītos aspektus.
• likmes mainīgās daļas, ko veido valūtas starpbanku aizņemšanās procentu likmes, EURIBOR (kredītiem EUR valūtā) vai LIBOR (kredītiemEUR vai USD valūtā)) jeb naudas resursu cena. Mainīgā daļa tiek noteikta uz 6 mēnešiem un visa kredīta termiņa laikā mainīsies katrus 6 mēnešus atbilstoši ekonomikas attīstības tendencēm.

• Kredīts tiek izsniegts tikai pēc kredīta līguma un citu dokumentu parakstīšanas un visu nepieciešamo noteikumu izpildes. Banka neizskata pieteikumus par tādu projektu finansēšanu, kuriem ir spekulatīvu darījumu pazīmes.
• Par nodrošinājumu hipotekārajam kredītam var kalpot nekustamais īpašums, kas atrodas Rīgā vai Rīgas reģionā. Par papildu nodrošinājumu var kalpot finanšu ķīla.
• Kredīta ikmēneša maksājums nedrīkst pārsniegt 50% no kopējiem ģimenes ikmēneša ienākumiem.

• Iesniegums kredīta saņemšanai
• Informācija par kredīta ņēmēju/galvotāju
• Informācija par ienākumu avotiem:

- VID izziņa par kredītņēmēja ienākumiem
- Izziņa no darba vietas par kredīta ņēmēja ieņemamo amatu un ikmēneša darba algas apjomu;
- Izziņa par citiem kredīta ņēmēja un/vai par ģimenes locekļu ienākumiem, kas veido kopējo ģimenes budžetu.

• Aizņēmēja pases kopija
• Nekustamā īpašuma tirgus vērtības novērtējums
• Dokumenti, kas apliecina aizņēmēja tiesības ieķīlāt nekustamo īpašumu.
• Izziņa par to, ka nomaksāti visi komunālie pakalpojumi, kas attiecas uz ieķīlājamo nekustamo īpašumu.
• Izziņa par personām, kuras deklarētas ieķīlājamajā dzīvoklī vai mājā.
• Nepieciešamības gadījumā bankas darbinieki var pieprasīt iesniegt papildu dokumentus.

• Banka vērtē īpašuma kvalitāti un tirgus vērtību: jo labāka būs īpašuma kvalitāte un lielāka tā vērtība, jo labākus kredīta nosacījumus banka varēs Jums piedāvāt.
• Aizņēmēja ienākumiem (jebkuri ienākumi, kas ir pierādāmi ar attiecīgiem dokumentiem) jābūt stabiliem, regulāriem un pietiekamiem saistību izpildei.
• Kredīta ikmēneša maksājums nedrīkst pārsniegt 40% no neto ienākumiem.
• Jums jābūt vismaz 18 gadus vecam, un uz kredīta atmaksas brīdi Jūsu vecums nedrīkst pārsniegt 70 gadus.

• Jūsu pase vai ID karte — kopijas izgatavošanai;
• Aizpildīts kredīta pieprasījums (ja paredzēts galvotājs, nepieciešams arī viņa pieteikums);
• Ienākumus apstiprinoši dokumenti — konta izraksts par pēdējiem 6 mēnešiem (ar bankas zīmogu un parakstu, ja konts nav SEB bankā) un izziņa no Valsts ieņēmumu dienesta (ja pieprasījums ir mazāks par 100 minimālajām mēnešalgām, izziņa nav obligāta);
• Īpašuma sertificēts vērtējums (ne vecāks par 6 mēnešiem no pieprasījuma iesniegšanas dienas);
• Zemes grāmatas apliecība, zemes robežu plāns (ja plānots iegādāties māju ar piederošu zemi);
• Līdzdalības dokumenti (rokasnaudas vai pirkuma līgums un maksājuma dokuments, kas apliecina iemaksas veikšanu);
• Remonta vai labiekārtošanas gadījumā — plānoto darbu / izmaksu tāme vai apraksts.

• Kredīta termiņš: līdz 18 mēnešiem (pēc mājas nodošanas ekspluatācijā tiek noformēts Hipotēku kredīts uz laiku līdz pat 40 gadiem).
• Banka vērtē īpašuma kvalitāti un tirgus vērtību: jo labāka būs īpašuma kvalitāte un lielāka tā vērtība, jo labākus kredīta nosacījumus banka varēs Jums piedāvāt.
• Aizņēmēja ienākumiem (jebkuri ienākumi, kas ir pierādāmi ar attiecīgiem dokumentiem) jābūt stabiliem, regulāriem un pietiekamiem saistību izpildei.
• Kredīta ikmēneša maksājums nedrīkst pārsniegt 40% no neto ienākumiem.
• Jums jābūt vismaz 18 gadus vecam, un uz kredīta atmaksas brīdi Jūsu vecums nedrīkst pārsniegt 70 gadus.

• Jāuzrāda Jūsu pase vai ID karte – kopijas izgatavošanai;
• Aizpildīts kredīta pieprasījums (ja paredzēts galvotājs, nepieciešams arī viņa pieteikums);
• Ienākumus apstiprinoši dokumenti — bankas konta izraksts par pēdējiem 6 mēnešiem un izziņa no Valsts ieņēmumu dienesta, ne vecāka par 1 mēnesi (ja plānotais kredīts ir mazāks par 100 minimālajām mēnešalgām, izziņa nav obligāta);
• Sertificēts īpašuma vērtējums (ne vecāks par 6 mēnešiem no pieprasījuma iesniegšanas dienas) vai Zemes grāmatas apliecība, zemes robežu plāns (ja nodrošinājumā ir māja);
• Līdzdalības dokumenti (rokasnaudas vai pirkuma līgums un maksājuma dokuments, kas apliecina iemaksas veikšanu);
• Zemesgrāmatas apliecība, zemes robežu plāna (ja plānotais kredīta nodrošinājums ir ēka vai būve) kopijas, uzrādot oriģinālus;
• Apstiprināts būvobjekta būvprojekts, spēkā esoša būvatļauja un attiecīgās Būvvaldes atzinums par būvobjekta pārbaudi – kopijas, uzrādot oriģinālus;
• Būvdarbu izpildes un finansējuma grafiks pa būvniecības etapiem jeb būvobjekta tāme.

Nodrošinājums: Nekustamais īpašums

• Aizpildīts pieteikums Swedbank internetbankā, pieteikuma forma, kas pieejama tepat mājaslapā vai arī jebkurā Swedbank filiālē.;
• Dokumenta kopija, kas apliecina īpašumtiesības uz ieķīlājamo īpašumu;
• Par ienākumiem - konta izraksts, ja jūsu ienākumi netiek ieskaitīti Swedbank kontā.;
• VID izziņa, ja aizdevuma summa ir vienāda vai pārsniedz 100 valstī noteiktās minimālās mēnešalgas;
• Ja būs nepieciešami citi dokumenti, jūs par to informēs bankas finanšu konsultants.

• Nepieciešama tāme un būvatļauja.
• Aizdevums tiek izsniegts pa daļām.
• Pirms katras aizdevuma daļas izsniegšanas Swedbank pārstāvis veiks objekta apsekošanu.

• Aizpildīts pieteikums Swedbank internetbankā, pieteikuma forma, kas pieejama tepat mājaslapā vai arī jebkurā Swedbank filiālē.;
• Dokumenta kopija, kas apliecina īpašumtiesības uz ieķīlājamo īpašumu;
• Par ienākumiem - konta izraksts, ja jūsu ienākumi netiek ieskaitīti Swedbank kontā.;
• VID izziņa, ja aizdevuma summa ir vienāda vai pārsniedz 100 valstī noteiktās minimālās mēnešalgas;
• Būvatļauja, tāme un tehniskais projekts;
• Ja būs nepieciešami citi dokumenti, jūs par to informēs bankas finanšu konsultants.

Galvenais priekšnoteikums, lai saņemtu šo aizdevumu, ir nekustamais īpašums.

• Aizpildīts pieteikums Swedbank internetbankā, pieteikuma forma, kas pieejama tepat mājaslapā vai arī jebkurā Swedbank filiālē.;
• Dokumenta kopija, kas apliecina īpašumtiesības uz ieķīlājamo īpašumu;
• Par ienākumiem - konta izraksts, ja jūsu ienākumi netiek ieskaitīti Swedbank kontā.;
• VID izziņa, ja aizdevuma summa ir vienāda vai pārsniedz 100 valstī noteiktās minimālās mēnešalgas;
• Ja būs nepieciešami citi dokumenti, jūs par to informēs bankas finanšu konsultants.

Nodrošinājums: Nekustamais īpašums

• Aizpildīts pieteikums Swedbank internetbankā, pieteikuma forma, kas pieejama tepat mājaslapā vai arī jebkurā Swedbank filiālē.;
• Dokumenta kopija, kas apliecina īpašumtiesības uz ieķīlājamo īpašumu;
• Par ienākumiem - konta izraksts, ja jūsu ienākumi netiek ieskaitīti Swedbank kontā.;
• VID izziņa, ja aizdevuma summa ir vienāda vai pārsniedz 100 valstī noteiktās minimālās mēnešalgas;
• Ja būs nepieciešami citi dokumenti, jūs par to informēs bankas finanšu konsultants.